售楼处买房首付交给谁房贷下来后开发商给哪些东西

按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。

一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。

交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

买新房交完首付后应该拿到什么东西如下：

在交首付前一般会先交定金，会有一专个定属金收据和一个认购合同。

交首付会有一个首付收据，和一本购房合同。

延展阅读：

交完首付后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西：

缴纳工本费，公证费，会受到收据

等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同

放款后也会有一个放款凭证

(一)购房者在买一手房时应该有售楼部(开发商)给到的材料和票据?

分为认购、正式购买和银行贷款审批后，三点：

1、认购时:(开发商进行的认购活动，还未正式购买的情况)

(1)宣传材料。(海报，楼书，户型图，平面图等)

(2)认购金收据。

(3)认购协议或订购协议。(不同地区关于订购的叫法可能会有差别)

2、正式购买时：

含认购时的所有材料和票据。(认购协议原件可能会回收，)

(1)购房发票，首付款或全款的专用增值税发票。(有部分楼盘可能开票时间由开发商具体安排)

3、贷款审批后(也就是提问者所问到的问题)

(1)购房发票。

(2)商品房买卖合同。

(3)商品房预告登记证(俗称：绿本)。

小编：以上材料以房地产开发商下发时间为准!

各个开发商流程会稍微有点差别，在材料或发票下发时间上个别楼盘可能会稍慢。

最终购房者都会拿到该有的材料(不含个别包办的楼盘)。