随着买房的越来越多，大部分都是通过贷款来购房，大家都知道房贷最长期限是30年，但不少人在申请房贷的时候期限是20年，那么房贷20年可以改为30年吗?

　　房贷20年可以改为30年吗

　　房贷期限不能随便更改，在申请房贷的时候，银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限，尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限，年龄越大，贷款期限会越短。房贷期限一旦从20年更改到30年，就意味着延长了10年的还款期限，需要多支付10年的利息。

　　如果是在申请人年龄符合最长30年的贷款要求下，可以以收入减少或还款能力降低和银行协商，具体通过以银行为准。