1.不要过多的查自己的征信。有的人说，怎么会经常去查呢？[允悲][允悲][允悲]那是因为你买房还没有上道，职业投资者每次查征信都要深思熟虑。一年最好不要超过六次，有人又要说了，怎么会一年超过六次呢？[笑cry][笑cry][笑cry]那是因为你还没有开始，只要你开始买房，做好长期投资的准备，一年轻松超过六次。

2.避免哪些不必要的查征信。各种网上小额借贷平台，花呗-不上征信，借呗-上征信，任性付，任性借 —上征信，微粒贷-上征信，白条分期—以前不上征信现在上，白条借钱—上征信。不用记了，记住一条，所有的小额借贷平台，都不要打开，可能你只是感兴趣自己可以借出来多少钱，则就是一次查征信的过程。

3.有些让人忽略的查征信。所有申请银行的贷款，都要查征信，包括个人房贷，信用贷，抵押贷等，另外，所有申请信用卡的过程，都要查征信，所以需要融资得提前安排时间，安排何时融资，过多久买房申请房贷。

4.个人按揭贷款一般有两个节点需要查征信。一个是贷款审批，一个是放款，第一个往往大家都很注意，但是第二个容易忽略，记住，审批通过之后，最好征信不要出现变动，不要出现新的负债，最好也不要申请信用卡或者开卡，更不要再次申请其他的贷款。

5.申请，有一套全套科技树，如果需要拥有总额度较大，则一定要按照一定的规则和顺序要求去申请，不要乱申请，自己的资质不好，也可以包装，这里可以写接近30页纸，比如各个银行的喜好，申请顺序等，推荐一个网站bbs.，里面的人已经快成精了。

6.平时一定要维护好自己的征信，有征信意识。如有一个粉丝咨询我，说他的弟弟助学贷款逾期24期未还，导致被银行拉黑，本来经济不宽裕，这个打击可以说非常大，因为底层想要攀登，不可能逃避房产这一关的。后来他去银行问了，说其实都可以分期还，每个月才几十块钱，但是因为自己忽视了，而悔不当初。

7.不同城市对总负债的要求。总体来说，经济越发达的地方，对个人负债要求越低，即经济越发达的地方你可以获得更多的贷款。北上广深，贷款300万，稀松平常，但是放在重庆沈阳，就很可能不给你贷款了，随便你的征信如何。尤其是沈阳，没见过钱一样，超过200万的负债，银行很可能拒贷。

8.征信报告的版本。征信报告有三个版本，个人版，也就是我们自己去打印的那种，主要记载自己的负债情况，逾期情况和婚姻情况。银行版本，记载更加的详细。刑侦版本，这个版本基本上可以概括你目前的一生，事无巨细。所以单纯试图挑战征信，破坏自己征信的行为不以为意，实际上是非常愚蠢的，只要是犯罪分子的财务方面有问题，只要有刑征介入，基本都是能搞清楚的。

9.征信污点的救赎。没有其他的要点，找信贷员，给好处，用钱解决，如果信贷员也解决不了，那就是真的解决不了。但是，在这里跟大家说，如果大家原来不注意，导致征信有问题，如信用卡逾期六期等，据说是可以花钱抹的，但是真实性不得而知。除非什么被执行人，每期逾期逾期三年等，一般都还好。这也是贷款中介能够生存的重要原因。

10.琐碎的细节。一段时间信用卡申请失败多次，是比较毁征信的，所以申请失败一两次，一定要反思原因，不能盲目强行申请了。水电费没按时交，经电力公司水务公司催收无果，亦会上征信。打官司作为被执行人，基本征信崩塌，所有银行拉黑。银行政策弹性比一般的单位相比，实际上高度依赖办事的人，所以，GX很重要

11.尽量要大额贷款，不要小额贷款，如一笔30万的贷款，和六笔5万的贷款，选择30万一笔的，你有这30万贷款，且还款记录良好，银行会认为你是优质客户，而你有六笔5万贷款，虽然你无逾期记录，但是银行会认为你财务状况不好，极度缺钱，银行会尽量回避这样的客户，房贷审批谨慎之又慎。

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