国家为了调控房地产市场，坚定“住房不炒”的理念，推出“认房又认贷”的一个房地产政策。那么什么是认贷又认房呢?下面就详细介绍一下。

　　什么是认贷又认房详细介绍

　　认房又认贷主要有两种情况，一种是首次申请贷款买房的，但是其家庭已经登记有一套或以上住房的或者经过访查确认有一套及以上住房的，再贷款购房是算作第二套或以上的住房;另一种情况则是已经使用贷款购买过住房房的，再次申请贷款购买住房，也是认定为第二套或以上的住房。通常情况下，不论商业贷款还是公积金贷款，对于第二套及以上住房的首付比例要求都是比较高的，一般不低于60%，这就在一定程度上能够抑制炒房团的操作。毕竟首付比例增加，就意味着需要更多的资金。

　　以上就是什么是认贷又认房两种情况介绍，希望能够有所帮助。目前，认房又认贷政策已经在全国全面实施。国家住房资金管理中心于4月12日就发布了《通知》，明确自4月15日起，对二套房实行“认房又认贷”。