大家都知道个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点形成，而现在lpr降低了，那么lpr下降对房贷有什么影响呢?

　　llpr下降对房贷有什么影响

　　lpr降低对买房申请贷款的的来说是非常不错的。lpr降低也就意味着房贷利率会有所降低，能让更多的人买得到房子，而且减少了买房的成本。也就是说5年期lpr利率下调后，房贷成本相比之前有略微的降低，不仅之前的房贷总金额会有所降低，而且房贷每月还款的金额也会有所减少。

　　如果合同约定，在整个贷款期限中定价基准(lpr)不变，则以签署合同时最近一个月公布的lpr为准，那么之后无论市场利率如何变化，贷款利率均不变。如果合同约定利率按周期重新定价，那么需要跟银行协商重新定价的周期(最短为1年)，到利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的lpr利率。