有卡友听信江湖传言，认为只要征信没有不良记录，就算信用卡有负债申请房贷也不难，办理账单分期就能掩盖信用卡实际负债，那么欠信用卡22万可以贷款买房子吗?

　　欠信用卡22万可以贷款买房子吗?

　　信用卡负债22万办房贷很难，建议先将信用卡负债还完再考虑购房。目前新版二代征信新增“大额专项分期信息”条目，实际的信用卡负债已再难掩盖，除非申请人偿清22万负债后仍具有偿还房贷的能力，否则不可能成功办理银行房贷，建议先将信用卡负债还完再考虑购房。

　　一般情况下，银行会要求申贷人的负债率不超过50%，资产负债率的计算方式为(负债总额/收入总额)×100%，低于50%说明申贷人的还款能力不足，银行拒贷的可能性很高。

　　也就是说，如果信用卡负债22万，那么个人至少要有44万元以上的存款以及2倍的房贷月供收入，不满足条件想要办理房贷基本没有可能。而且这只是粗略计算，还没有把首付款、个人征信、职业稳定性等因素考虑在内。