重磅消息！刚刚，南京房贷利率又迎来新一轮下调！

首套房最低4.7%，二套房最低5%！3家银行利率低至“4”字头，买房迎来大利好！

刚刚，南京房贷利率又降了！首套房已低至4.7%...

猝不及防！五一假期刚过，南京房贷利率又出现了新变化！

我最新摸底发现，南京多家银行又一次下调了房贷利率，其中，首套房最低已至4.7%！

1、3家银行利率低至“4”字头，首套房最低4.7%

南京终于迎来了“4”字头利率！我摸底22家银行发现，目前有3家银行房贷利率已经低至“4”字头，分别是：渤海银行、苏州银行、富邦华一银行。

其中，苏州银行首套房贷利率最低可以做到4.7%，富邦华一银行最低4.8%，渤海银行最低4.9%。

据苏州银行个贷人士表示，目前正常是4.7%-4.8%，优质客户享4.7%；渤海银行个贷人士则表示享4.9%利率的话，需要办该行信用卡或者是买理财产品。

除了以上这3家银行之外，还有4家银行利率低至5%，分别是：江苏银行、工商银行、南京银行、兴业银行。

从目前来看，南京首套房房贷利率最高为5.2%，也是目前的主流利率，共13家银行执行。

2、二套房利率最低5%，贷款还清可享首套房利率

二套房贷款方面，目前利率也迎来了全面下调。其中，苏州银行和富邦华一银行二套房贷利率最低至5%，刷新了近1年来市场最低值。

另外，工商银行、南京银行、江苏银行二套房房贷利率达到了5.2%。其余银行普遍在5.2%-5.4%之间，其中，浦发银行目前二套房房贷利率较高，达到了5.6%。

值得一提的是，多家银行明确表示：如果名下有房贷款已经还清的话，再次购房还可以按照首套房房贷利率执行。

不过，针对目前市场上疯传的限贷松动，各家银行均表示尚未接到文件通知。目前还是“认房认贷”，贷款结清买二套房还是5成首付，贷款未结清买二套还是8成首付。

3、短短10天下调25BP，多家银行直言：利率变化快

五一假期之前，我曾对南京各大银行的房贷进行过一轮摸底，短短10天时间，我发现不少银行对房贷利率又进行了调整。

其中，渤海银行首套房贷利率下调50个基点，从之前的5.4%降至4.9%；二套房贷利率下调了30BP，从之前的5.6%降至5.3%。

紫金农商银行也下调了25个基点，目前首套房贷利率为5.15%，二套房贷利率下调了30个基点，从之前的5.65%降至5.35%。

北京银行也下调了20个基点，首套房房贷利率从之前的5.4%降至5.2%，二套房房贷利率从假期前的5.6%降至5.4%。

多家银行个贷经理表示，目前房贷利率只能报当下水平。“现在变化非常快，可能下周又要变”，据他们透露，大概率还是有下调空间。

利息少还近100万元！利率全面下调，买房大利好

对于买房人来说，房贷利率下调无疑是好消息，意味着贷款买房利息又将减少！

要知道，去年南京房贷利率曾一度飙到6%以上，首套房贷利率最高甚至达到了6.25%。如今短短半年时间，房贷利率降幅已超过1个百分点。

如今房贷利率下调至4.7%，对于买房人来说，贷款买房能省下多少钱？

以一套总价400万的房子为例，首付3成，贷款280万，30年还款期限，等额本息的还款方法：

房贷利率6.25%，总利息340.64万元，月供17240.08元；

房贷利率4.7%，总利息242.79万元，月供14521.86元；

对比来看，30年总利息款少了97.86万元，每月少还2718.22元。这对于买房人来说，省下的这笔钱足够购买一辆豪车了。

官方定调释放楼市风向！南京调控政策继续松动...

从南京层面来看，除了信贷政策有所松动之外，限购政策也迎来了大规模放松。外地人之前需要2年社保，现在只需要累计6个月社保即可买南京，购房门槛大大降低。除此之外，包括江北核心区、麒麟科创园、江宁等多个区域均被曝放开限购。

综合来看，无论是官方释放的信号，还是南京目前的举措，都将有助于楼市的进一步回暖。可以预见的是，五六月份南京楼市或将迎来一波热潮，值得期待！