4月14号，人民银行举行2022年一季度金融统计数据新闻发布会。有媒体提问一季度房地产信贷相关情况，金融市场司司长邹澜回复，3月末，全国个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长8.9%，尽管我们观察新房贷款发放额与新房销售额的比值还处于历史上较高的水平，但余额同比增速比去年末下降了2.3个百分点。

在房贷利率方面，我国房地产市场区域特征明显，个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策原则，采用了全国、城市、银行三层的定价机制。以利率下限为例，全国层面首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点，这是全国都要遵守的下限政策。

3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限，这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出的差别化、市场化调整，适应了房地产市场区域差异的特征。

下一步，人民银行将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策配合地方政府履行好属地责任，更好满足购房者合理住房需求。

具体到济南，如今购房贷款利率是多少呢？

根据齐鲁网闪电新闻的报道，济南多家银行都调整了房贷利率，贷款市场报价利率LPR并没有变化，但银行加的基点少了，房贷利率从去年的首套房5.6%左右，降低到4.8%到5.2%之间，和之前相比有所下降，并且大部分银行都降了。

像齐鲁银行、建设银行、农商银行部分网点均表示，当前首套房利率4.9%，二套房5.2%，二套房的房贷利率比年前首套房利率都低。

在4月20号举行的山东新冠肺炎防控工作会上，山东银保监局二级巡视员许彦峰讲到，山东银保监局推动辖区银行机构做好延期还本付息政策的接续转换，对因疫情影响存在还款困难的小微企业和个体工商户，灵活采取续贷、展期等方式，做好到期贷款的资金接续。