房抵贷是一种抵押贷款，抵押物就是借款人所拥有的住房。相对信用贷款而言，抵押贷款的利息要更低，因此许多有房产的借款人都倾向于使用房抵贷，那么房产抵押贷款最长能贷几年呢?

　　房产抵押贷款最长能贷几年 ?

　　房抵贷最长的贷款期限是30年。房抵贷分为短期、中期和长期三类，短期房抵贷的期限为1年;中期房抵贷期限为1至5年;长期房抵贷的期限为5年至30年。

　　在实际申请中，贷款年限会受到贷款用途和房屋类型的影响。用于企业经营、个人消费、购买商品房等用途的贷款期限是不同的;新房和二手房的贷款期限也不同，相同的用途下，新房的期限要高于二手房。