在生活中，房子除了能为大家提供一个居所之外，在人们缺钱的时候，还可以作为抵押物，去银行申请抵押贷款。房产抵押贷款的申贷金额往往比较大，有不少借款人咨询玩咖学社，抵押贷款利息多少钱？拿房产证去银行贷款能贷多少？

抵押贷款利息多少钱？

用房子抵押贷款的利息各大银行都会有不一样的标准，原则上来说，抵押贷款的利率会在银行的基准贷款利率上进行浮动。会随着贷款的期限变动，利率跟着变动。

银行的贷款基准利率为：一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。

并不是所有的房子都可以作为抵押物的，公益用房、医院、农村自建房等，都是无法当做抵押物的。同时，房屋面积少于50平米的也难拿来抵押，面积越小可贷额度越低。

所选择的贷款机构不同，国家四大银行、中型商业银行和民营小银行其贷款的结果是不一样的。房屋能否抵押贷款，贷款额度的多寡，其综合评估值，还是请专业机构评估，并通过法律手段认证和备案。

拿房产证去银行贷款能贷多少？

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。