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你所说的房产抵押贷款利率就是我们常说的房贷利率，从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。但是都会以央行公布的基准利率为准，同时受监管政策的约束。比如佛山的首套房贷款利率就是普遍上浮15%。现在首套房最低的也是上浮10%，比如建行。

2018-07-09 16:29

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游客

"央行贷款基准利率，这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。最近一次贷款基准利率的公布是央行在15年10月24日公布的4.9%

银行利率方面，目前，仅建设银行可以做到最低首套房利率上浮10%以外，其余银行则首套房贷款利率普遍上浮15%。20%"

2018-07-09 16:28

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房产抵押贷款的利息，目前银行是最低的，一般是在基准利率的基础上上浮，目前央行贷款基准利率是4.9%。但在实际办理贷款当中，银行一般都会有较大的上浮，还有其他费用，如果你是个人去银行办理抵押贷款的话，总的费用大概是在7%左右一年。

2018-07-09 16:28

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游客

"房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是4.9%

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。"

2018-07-09 16:28

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