重磅信号！

买房“零首付”重出江湖了。

PART 壹

重磅信号！

买房零首付重现楼市

继全国10多个城市推行“买房首付降低至2成”后，楼市再次传出重磅消息。

不是两成首付，而是首付再往下探：零首付开启了！

率先被爆出来的，是广东惠州和湖南郴州。

根据华夏时报报道，惠州市一房产中介表示：“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付，而且惠州所有的楼盘都能做。”

不过，这里面的零首付，购房者需要付定金，一般情况下定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。

另外，中介介绍，如果征信和流水没有问题，银行就可以审批贷款，即便如果流水不达标，也可以花钱进行首付贷。

另外，湖南省郴州市也出现了“零首付”的现象。

郴州当地的房产中介表示，签约的时候把购房的合同价格提高，未能一次性付清的首付款即可按照揭贷款的流程一同贷款。

另外，不止一位郴州房产中介对《华夏时报》记者表示，郴州的首付可以“首付分期”，也就是说，购房者不用去银行贷款，只需在半年或者一年内把首付付清即可。

朋友圈内，也的确有中介打出“零首付”的噱头。

不过需要特别注意的是，首付贷款不符合相关规定。

有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。

另外，专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。

目前，在合肥还没有出现0首付的消息，不过了解合肥市场的或许知道，在之前房子不好卖的时候，一些楼盘会打出“0首付”、“首付分期”、“首付贷”的口号。

如今，楼市依旧处于冷静状态，后续楼盘会不会有新的动作呢，我们保持关注...

PART 贰

降利率、降首付

楼市筑底，抄底时机来临！

近日，安徽市场也出现了不少利于楼市的消息，合肥开始大幅下调房贷利率，安徽也开始有城市降低买房首付了。

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合肥14家银行房贷利率下调

经过本站摸底发现，2月份以来，合肥已经有14家主流银行下调了房贷利率。

注：以上统计信息为合肥主流支行，不代表所有支行都是如此，信息统计时间为2月26日

具体情况为：

邮储银行，首套房贷款利率由5.83%降到5.75%，二套房利率未变，仍是6.32%；

建设银行，首套房5.73%、二套房6.22%，此前是首套5.83%、二套6.32%，下调幅度高达10个基点；

农业银行，首套房5.72%、二套房6.22%，此前是首套5.83%、二套6.32%；

中信银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；

广发银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；

民生银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；

招商、浦发、中行、杭州、广大、工商、兴业、徽商等银行则下降到了首套5.83%、二套6.32%，而此前是首套5.88%、二套6.37%。

可以看到，建行、农业的利率下调幅度非常大，这也是前所未有的下调。

并且，合肥一些银行表示，部分银行的利率还会变动。

广发银行表示，还会继续下降。

邮储银行黄山路支行表示，这段时间可能还会再调整，具体等通知。

此外，业内人士表示，邮储银行房贷利率下调属实，现阶段房地产市场不太乐观，此举也是顺应市场调整。