公积金贷款利率是非常低的，它一般都是3%附近的价格，而商贷往往有近5%左右。那么用公积金贷第二套房利率高吗?

　　用公积金贷第二套房利率高吗?

　　公积金二次贷款的利息依旧不高，按照现行公积金贷款3.25%来计算，上浮1.1倍也是3.575%，这比当前LPR的6月最新利率还低，所以这个利息依旧是不高。另外要注意的是，目前公积金贷款对二套房的认定是以借款人和共同借款人在中心贷款系统里的查询记录为准，所以夫妻双方婚前只要有一笔贷款记录，那么这就算是第二次。

　　公积金二次贷款购买房子的方式也是和首套房有所不同，它主要是这样的：

　　【1】对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　【2】对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。