文章摘要：银行贷款买房，是很多购房者的选择，选择贷款购房的压力没有全款那么大，但是需要注意的是，办理房贷必须要满足银行所要求的条件。

1、条件：年龄满18周岁，具有完全民事能力的自然人;个人征信良好;有稳定的收入，具备一定偿还本息的能力。

2、流程：用户需要先提交贷款申请，由贷款专员与贷款人联系，了解贷款人的资金需求;银行对贷款人进行贷前调查;信息确认无误后，银行会制定贷款方案并进行核查;贷款审批通过以后，会通知到贷款人签订贷款合同;签订合同以后就可以等待下款了。

贷款买房要注意什么

1、对家庭的经济实力和收支作出评估：

买房第一步就是要考虑自己的经济实力，首先最低30%的首付款就是一个很严肃的问题，其次就是贷款之后每月需要还的月供问题。在房子上的资金付出是一个长时间都伴随左右的问题，肯定与自己的生活息息相关，所以必须要对贷款买房是否对自己的家庭生活造成影响作出一个简单的评估。

主要考虑在交首付和每月按时还月供之后，是否有能力保障自己在生活、医疗、教育上的支出，据此选择是否贷款买房，贷款金额和年限等问题都是随之要考虑的。

2、提前计算自己的还贷能力：

在考虑了家庭的实力之后，就要计算自己的还贷能力，因为还贷能力是决定可贷款额度高低的重要依据。

如果自己预估的还贷能力就很有限，对贷款买房按时还贷没有信心，会严重影响到未来的生活，造成收支不平衡，那么贷款买房就是一件略显多余的事情了。而且，买房需要的支出不仅仅是在买房自身上，交房以后的装修，也是一项高额支出。

3、确保自己的银行流水稳定：

能否获得银行贷款的审批，为了及时的获得银行发放贷款，还要关注自己的银行流水。通常来说，银行贷款需要提供6个月及以上的银行流水。

稳定且有效的银行流水既是个人资金能力的代表，也是银行审批，发放贷款额度的重要依据，所以，为了能够获得银行的贷款，减轻自己的购房压力，保证稳定的工作和银行流水也是很重要的一步。