门面贷款跟住房贷款不同，因其属于商业性质，所以贷款首付比例以及贷款利率都要比住房贷款高出许多，且没有公积金贷款福利，只能选择银行商业贷款。

　　一、门面贷款利率
 

　　门面贷款利率是按第二套住房的利率标准执行，即在基准利率基础上上浮10%，根据银行现在的贷款利率调整，可以有以下两种：

　　人行的基准利率10年是4.9%，上浮10%等于5.39%;

　　贷款市场报价利率(LPR)10年是4.6%，上浮10%就等于5.06%。

　　可以看出，2022年选择LPR利率贷款相对更划算。

　　二、具体计算门面贷款100万10年月供多少

　　1、按等额本息还款，每月月供固定，则：

　　5.39%商业利率下，月供=10798.2元;

　　5.06%LPR利率下，月供=10635.9元。

　　2、按等额本金还款，前期本息还款多，后期本息还款少，则：

　　5.39%商业利率下，首月月供=12825元，末月月供=8370.76元;

　　5.06%LPR利率下，首月月供=12550元，末月月供=8368.47元。