许多人因为一些原因想通过抵押自己的房产来获得贷款，在银行办理住房抵押贷款需要用到相关的文件，许多资金需求者对相关内容并不了解，那么房子只有合同可以抵押贷款吗?

　　房子只有合同可以抵押贷款吗?

　　如果要将房子作为抵押物来获得贷款，需要有房产证才可以办理抵押贷款，而只有购房合同是不能进行抵押贷款的，因为购房合同只能证明你支付了费用，但是无法证明你对房产的所有权。

　　在办理住房抵押贷款的时候，对房屋是有一定要求的。对房屋的要求为：

　　【1】房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　【2】房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　【3】所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。