申请银行抵押贷款的条件有什么？需要提供哪些材料？

2018/07/18 15:47:56来源：房天下 浏览量（11100）

[摘要]随着生活水平的不断提高，很多企业家都是在银行有欠款的。更多的人因为手里需要流动资金，真的筹不到钱的话，有的人会选择向银行进行抵押贷款的情况。房屋抵押贷款的话，需要贷款人和房屋都满足一定的条件，才可以办理贷款的。那么，申请银行抵押贷款的条件有

随着生活水平的不断提高，很多企业家都是在银行有欠款的。更多的人因为手里需要流动资金，真的筹不到钱的话，有的人会选择向银行进行抵押贷款的情况。房屋抵押贷款的话，需要贷款人和房屋都满足一定的条件，才可以办理贷款的。那么，申请银行抵押贷款的条件有什么？需要提供哪些材料？

申请银行抵押贷款的条件有什么

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于50平米；

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请银行抵押贷款需要提供哪些材料

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

一般情况下，一般用房屋进行抵押贷款的话，银行会为房屋做一个评估，一般评估完成基本就可以进行贷款了。银行对房屋估算的价格，基本也是房屋市场价格的七折。如果贷款人负债比较多的话，去申请房屋抵押贷款，通过的成功率会稍微低一些。