在资金周转出现问题的时候，最快获得资金融资的一种方式就是向银行申请贷款，而其中抵押贷款可以申请到的贷款额度一般都要比信用贷款高，抵押贷款通常是根据抵押资产的评估价值来发放贷款额度的。那么个人拿房产证可以贷款吗?

　　个人拿房产证可以贷款吗?

　　个人拿房产证是可以到银行申请贷款的，通常情况下，由用户先向银行申请贷款;等待银行审核通过之后再持房产证前往房管局办理有关抵押手续，最后银行就会放款。这种就是属于房屋抵押贷款，只需要将房产证进行抵押，房屋还是可以正常居住、使用的。

　　但是个人拿房产证申请贷款是需要满足一定条件的。抵押物所有人可以是借款人本人或他人，若是借款人持他人房产证申请贷款必须要获得授权;房屋的房龄和贷款年限相加不能超过40年，房产共有人认可其借款行为;借款人必须是具有完全民事行为能力，具有按照还款的能力。