贷款买房是房产界最常见的现象，采用先向开发商支付一定比例首付，再向银行申请抵押贷款的形式来完成，而银行给出的房贷大都是5年、10年、30年等等，很多人在背负了几十年房贷之后想要把房子卖出去，请问贷款买的房可以卖出去吗?下面来看看详细的介绍。

　　贷款买的房可以卖出去吗?

　　贷款买的房子也可以卖出去，但是有其必要性的前提。贷款买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。有贷款的二手房买卖很正常，买卖双方在签订合同后到银行申请解除房屋抵押登记，然后再换一份房屋抵押合同，也就是买者重新与银行签订合同。

　　贷款买房在贷款没有还清楚之前，若想卖出去，需要按照以下这个流程来进行：

　　【1】向房管部门提交转让申请，并上报成交价格。

　　【2】房管局对房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等进行审查。

　　【3】审查通过后，房管局对需转让的房产进行现场评估。

　　【4】房管部门发放过户单，申请人持单办理过户。