随着今年的央行再次降息，lpr利率已降至历史来最低水平，目前农业银行、工商银行已经将房抵押贷利息调整至3.6%，如果之前有高利息按揭贷款或者置换过抵押贷的可以考虑办理这个低利息的，现在行动的话，可以大大节省借款利息。

一、中国银行-利息最低版

利息最低的 3.6%，可做指导价9成，期限5年先息后本。

额度：1000万，利息：5年期3.6%年化还款方式：先息后本。成数：评估7或者指导价9成，取低。

额度：

利息：

成数：

期限：

时效性：

老蒋推荐指数：

优势

额度比较高、目前所有银行利息最低的、期限也能做到5年，重要的是审批7天左右就可以批复。时效性也高

二、农业银行-最低利息

利息最低的 3.6%-3.9%，可做指导价10成

额度：1000万，利息：3年期3.6%年化还款方式：先息后本。成数：指导价10成。

额度：

利息：

成数：

期限：

时效性：

老蒋推荐指数：

优势

额度可以超过1000万以上、批复时效大概2周左右

三、工商银行-审批最简单

利息最低的 3.6%，可做指导价9成，期限6年先息后本

额度：1000万，利息：3年期3.6%年化还款方式：先息后本，随借随还成数：指导价9成跟市场价7成，取低。

额度：

利息：

成数：

期限：

时效性：

老蒋推荐指数：

优势

批复时效大概1周左右、还款方式比较灵活，额度利息一般，但对公司流水要求不高、另外沟通尺度比较大。

如果是考虑赎楼再押的时间和资金成本高的话，就可以考虑直接做二押，同时也给大家推荐两家二押的银行。

一、中国银行

1.额度：最高1000万（500万元以内通过率高）；

2.利率：年化3.7%；

3.期限：最长5年期；

4.成数：指导价7成（可贷款金额=认定贷款金额–房产按揭贷款剩余本金）；

5.还款方式：

5年期，按月付息，每月最低还本0.1％；

二、建设银行

1.额度：最高1000万（500万元以内通过率高）；

2.利率：年化4.25%；

3.期限：最长6年期；

4.成数：指导价7成（可贷款金额=认定贷款金额–房产按揭贷款剩余本金）；

5.还款方式：

6年期，按月付息，先息后本

目前二押确实是不错的选择，目前两家银行二押非常不错。

最后注意：同一银行不同网点，由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同因素会导致准入条件、过件率、利率的不同。

若有银行贷款、融资规划需要提前筹备！最好根据自身情况做好贷前、综合策划与优化，匹配申请低成本的贷款产品，最好去咨询专业人士。

自己不了解的事还是交给专业公司办理!一来自己少操心，二来专业公司更高效，可以针对自己的情况和需求成功率也是100%!