信用卡逾期会产生不良记录，这对以后申请房贷的影响非常大，很有可能被银行拒绝，很多朋友因为信用卡逾期而买不了房。有逾期记录想贷款买房，该怎么办？

学会这几招，照样贷款买房！

信用卡逾期对房贷有何影响？

一旦逾期，会在征信报告上保留5年。很多银行在审核房贷时，会重点关注近两年来的信用记录，包括贷款和信用卡还款情况、行政处罚记录等，2年之前的逾期记录对于房贷影响不大。

不过并不是所有的逾期都无法申请房贷，视逾期情况的严重程度，银行会给出不同答复。只要不是严重恶意逾期，还是有机会的。

如果房贷申请人在2年内信用记录良好，银行会发放贷款。在2年内逾期次数不多，银行也是比较宽容的，通常会提高首付比例或者房贷利率。

两年内连续3次逾期，或者累积6次逾期的人，银行会直接拒绝房贷申请。

严重逾期如何成功申请房贷？

信用卡逾期导致房贷批不下来，开发商也不会退首付，只能凑全款。如果是夫妻贷款，还有一招--离婚。不过估计没有几个人愿意被离婚吧？那么除了这种办法，还有其他方法可以挽救吗？

办法还是有的，大家可以申请开一张“非恶意欠款证明”，如果能让逾期信用卡的发卡行开这张证明，还是能顺利办理房贷的。

要说明的是，非恶意欠款证明很难开，特别是多次或者连续逾期情况。下面这几种情况，还是可以开的：因年费问题导致的逾期；由于不可抗力造成的逾期；逾期金额低及次数少；当月曾还款，但未达到最低还款额。

虽然银行不轻易开具这个证明，多次或者连续逾期的朋友，还是可以试一试，或许能解燃眉之急。在申请时，态度要好，说话尽量诚恳一点。

万事俱备只差房贷，还可以试试以下方法

如果首付已交，只差房贷，除了求银行开“非恶意欠款证明”外，还可以试试以下办法：

1、接受银行提高房贷利率

在上文中，笔者说到：非严重逾期，银行不会直接拒绝贷款，但会提高房贷利率。买房事大，这种情况下，也只能接受高房贷利率。

2、换银行或者找贷款机构

如果被一家银行拒绝，可以试试向其他银行申请，前提是和该家银行关系较好。不然，只能找其他的贷款机构。不过，要做好承受高息准备，另外请及时还款，否则暴力催收也是有可能的。

3、弄一笔大额存款

逾期金额较小的情况下，若在房贷申请行有大额存款的话，银行可能会睁一只眼闭一只眼。

4、5年后再买

最后一种办法是5年后再买房，等逾期记录被删。不良信用记录会在征信中心保留5年，5年后后会删除。逾期记录被删后，就可再次向银行申请贷款。在这5年中，要维护好自己的信用记录，千万别再逾期。

不过，有个问题5年后的房价不知道涨成什么样了，即使能贷款，首付可能不够......大家以此为鉴，平时好好维护自己的信用记录吧。

买房前，请大家确认自己的征信情况，是否有逾期记录。如果有，千万不要急着付首付，万一贷款下不来，会非常被动。若是征信不良正在申请房贷的朋友，可以试试以上办法，或许能帮你一把。最后，要提醒大家，重视个人信用，及时还款！