现在大多数人，特别是想在一线城市安家落户的人，买房一般都需要向银行申请房贷，还款期限最长是30年，那么问题来了，当贷款人有足够能力偿还全部贷款，向银行申请提前还款时，银行要收取一定的罚息，也就是说你要赔偿银行一部分违约金。一般来说，提前还钱，银行不是有更多的资金去放贷以收取更多的利息吗？为什么还要用罚息来限制提前还款呢？这规定合不合理?提前还款到底对谁有利？

对于银行收取提前还款罚息，有两种说法。

一是银行要执行楼市相关调控政策，提前还款有的和楼盘套现等做法有关，因为贷款未还清房子不能出售，而规定提前还款罚金，是希望形成类似限售的效应，即持有住房的时间会更长，抑制炒房行为。

二是银行的房贷业务需要保持稳定，提前还款，会干扰银行本身的房贷业务。其实还是银行要赚钱，因为如果同时有很多借款人提前还贷，那么银行的资金计划就会被打乱，而为了让更多人来贷款，银行就会采取较低的贷款利息政策。所以一旦贷款者选择了提前还贷，那么银行收到的利息也就无法保证。

那么，提前还款，对还款人来说是好还是不好呢？这也有两种说法。

有部分购房者表示不会提前还贷，因为按照目前通货膨胀的趋势，未来的钱肯定是缩水的，也就是以后再还的钱的购买力要比现在的小很多，现在手头的钱更值钱，可以去消费，也可以做投资，让钱生钱，更加划算。

也有一些人说，现在房价有下降的苗头，趁着现在房价还在高处，赶紧把贷款还了，将房子卖出去，赚一笔，然后在房价下跌时买进，可以赚一笔差价。当然不排除有些人想早点摆脱房奴这个负担而选择提前还款。

以下是深圳10大银行提前还款罚息明细表(具体还须看贷款合同规定)，有需自取。

最后，关于提前还款要交罚息，你有什么看法？如果贷款买房，你会选择提前还款吗？