2018抵押贷款利率为多少呢 房子贷款利息计算方法

这几年的房价很高，很多人选择贷款买房，房子贷款的利息一般都是只增不减的，2018抵押贷款利率为多少呢?房子贷款利息有哪些计算方法?下面就让我们一起去易贷网看看吧。

2018年房子抵押贷款利息是多少?

1、据了解，银行房产抵押贷款利率2018年不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠;

2、如果借款人个人资质不是很好贷款利率怎样算利息，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。而银行房产抵押贷款利率2018年的贷款周期，往往并没有固定的指标;

3、5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的;

4、目前，银行房产抵押贷款利率2018年央行最新的商业贷款基准利率为：

(1)一年期贷款基准利率为4.35%;

(2)一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;

(3)三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;

(4)五年期以上贷款基准利率为4.90%。

2018房子贷款利息怎么算?

1、等额本息还款法：

“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用贷款利率怎样算利息，它是在你还贷期限范围内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月的本金会保持不变，而且每年每月的利息也会保持不变。

等额本息法：计算公式，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金，等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。

2、等额本金法：

等额本金法：计算公式，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。5);

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。

以上就是有关2018抵押贷款利率的相关介绍，不同银行的贷款利率和贷款要求是不一样的，如果你不知道该如何贷款的话可以咨询易贷网。

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