手里余钱多了之后很多人第一时间想到的就是还房贷，提前还房贷也叫做大额还款，意思就是提前把欠银行的贷款还掉一部分，这样能够减轻后期还款的时间跨度，那么实施这种操作之后，剩下的欠款利息怎么算呢?

　　买房大额还款利息怎么算?

　　房贷大额还款分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。若是第一种那么利息计算截止到还清银行本息的当日，若是第二种剩下的欠款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，若是有优惠就会一直优惠下去。

　　房贷大额还款后，若是没有全部还清，贷款人面临两种选择，对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。