房贷80万30年利息多少

如果不是有钱人,在当前想要买房是一件相当困难的事,往往都会掏空家里的存款或者父母的存款才够房子的首付,之后每个月还要按时还贷,可以说现在买一套房要影响三代人的生活质量。那么在没有办法改变还贷的事实之后,要怎么样才能减少银行贷款利息,减轻还贷压力呢?对此银行员工透露:用这几种方式还贷会更轻松,能省近30万。

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首先我们先来看一下,如果我们有一笔80万的房贷,30年需要支付给银行多少利息?想要知道30年需要支付多少利息,我们还需要知道贷款利率和还款方式。贷款利率央行规定在2020年3月1日之后办理的房贷只能使用LPR利率方式房贷80万30年利息多少,这是会经常变动的,并不固定。3月1日之前办理的房贷,可以选择转成LPR贷款利率计息,也可以选择固定利率计息。

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房贷80万30年利息多少

因为未来LPR利率是随时在变动的,这里我们就选择固定利率的方式来举例,根据数据显示2020年6月全国首套房的平均贷款利率为5.28%,如果按照这个利率计息,那么未来30年选择等额本息还款的话,那么30年总的利息是79.5万,每个月要还4432元;选择等额本金还款的话,那么30年总的利息是63.5万。那么房贷要怎么还,才能减少利息呢?

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缩短还款期限

很多人房贷选择30年主要是因为还贷压力会轻一些,但是相应的利息会更多。为什么时间越长,我们的还贷压力会越小呢?举个简单的例子,比如我们上面计算的等额本息还款,每个月需要还4432元,这个还贷金额在当前对于很多人来讲,压力会很大房贷80万30年利息多少,但是30年后,还4432元,可能就相当于在还443.2元一样轻松。虽然还贷压力会小一些,但是30年总的利息达到了79.5万,利息跟本金已经近乎相等。


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