佛山首套房贷款利率一降再降！

今日，有中介表示，首套首贷利率只需要4.6%！

真降还是假降？小编也第一时间致电主流银行了解情况。

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首套首贷利率4.6%？

主流利率仍然站稳“5字头”

近日，小编获悉：房贷利率可以做到4.6%。

继兴业银行的首套4.9%利率之后，还能有更低的？

有中介透露，4.6%的利率属于中介公司和兴业银行合作的内部折扣，对客户资质要求非常高。

随后致电了兴业银行求证，个贷经理称：目前普遍对外低利率是4.9%。至于4.6%的利率，资质非常好的VIP客户，也可以申请。

个贷经理表示，所称的“资质非常好”，包括在兴业银行的往来资产，个人征信和流水等参与综合评分的项目评分要足够高，像钻石客户级别自然100%没问题。

示意图 图源：图蜗创意，已授权

小编也查阅了兴业银行申请钻石客户的标准，申请人的月日均金融净资产需要达600万（含）以上才有资格。

兴业银行钻石卡申请条件 图源：兴业银行

低利率虽然确实存在，但门槛确实也不是一般人能够得着。

小编也替大家咨询了其他主流银行的利率，对贷款客户的要求也相对“接地气”。

兴业银行首套利率为4.9%，是佛山目前最低的购房利率，而且对职业无特殊要求，但只接受准入楼盘，散客单基本不接。

利率第二低的汇丰银行首套利率为5.0%，对客户资质要求较高，需要是公务员、事业单位等职业，同样也只接受合作项目的客户。

目前工商银行、建设银行等四大行的购房利率普遍在5.3%-5.6%之间，基本上告别了“6字头”，额度也相较宽松，放款时间最快可以去到10天内。

首付来源仍要查，但审核放宽

银行提醒：贷款流水必须够2倍以上

除了房贷利率在时刻牵动买房人的心弦，首付来源更是买房人的一道门槛。去年4月开始，佛山严查购房首付来源执行至今，已经接近一年。

期间也有不少销售向小编表示：严查首付来源，对部分需要亲友支持首付的刚需客户来说并不友好。

日前，也有粉丝表示：佛山不查首付来源了。对此，小编也跟主流的几家银行经理求证。

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其中主流银行中什么贷款利率低一点，大部分继续执行此前的首付来源审核，即首付来源部分来自父母的，需要查父母流水。

工商银行、顺德农商银行均表示，要看贷款人的资质，资质好的话，可以适当放宽什么贷款利率低一点，不一定查父母流水。

对于传得沸沸扬扬的“中国银行不查首付来源”一说，小编也从其他银行从业人员处打听到：中国银行对外口径仍然需要查首付来源，但在审核上会“从宽处理”。

最近，小编也从某个项目销售处了解到，首付需要父母“帮衬”的，现在有合作银行已经不用查父母流水了，可以松一口气。

另外，银行方面也明确，当下贷款人月均流水仍然要为月供的2倍以上，这个条件仍然在严格执行。具体买房操作情况如何，仍然需要看个人资质和项目合作银行。