湖南日报10月23日讯（记者陈淦璋通讯员陈慧）自10月8日起执行的商业性个人住房贷款利率新规个人住房贷款属于商业贷款吗，对个人房贷利息支出的影响已经体现。人民银行长沙中心支行今天召开三季度新闻通气会称，国庆节长假后首周（10月8日至12日），全省共发放个人住房贷款7763笔，金额36.9亿元，加权平均利率5.62%，较9月份5年期以上LPR加了77个基点，较9月份个人住房贷款实际执行利率高1个基点（1个基点为0.01%），利率水平保持了基本稳定。

央行公告称，自10月8日起，房贷利率的“锚”由以往的贷款基准利率，正式转换为贷款市场报价利率（LPR，即18家商业银行每月自主报价形成的一个贷款利率），1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。

目前，全省首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，具体加点点数由银行机构根据风险状况自主确定。记者采访各银行发现，房贷新规生效后，与长沙房贷市场之前的实际执行利率水平相差不大。以中行为例，房贷利率为首套房加78.5个基点，即4.85%+0.785%=5.635%；二套房加103个基点，即4.85%+1.03%=5.88%；以交行为例，首套房加点后利率为5.65%，二套房加点后利率为5.9%。

人民银行长沙中心支行透露，从全省执行情况看，各银行机构个人住房贷款合同文本修订、系统改造等基础工作完成，定价基准调整到位，市场秩序维持良好个人住房贷款属于商业贷款吗，利率保持基本稳定。