公积金没有余额能贷款吗

公积金贷款政策调整，支持普通市民购房。（资料图片）

重庆晨报讯（记者刘笑嫣）在银行提高个贷门槛，首套房利率在基准利率甚至上浮的情况下，公积金贷款的低利率无疑对购房者是很诱人的。但是，以往公积金贷款的限额低，对账户余额的要求也高，让很多人望而兴叹。昨日，重庆市住房公积金管理中心召开新闻通气会，为了支持更多的普通市民购房，公积金中心调整了政策。

个人可以补交账户余额

以前，公积金贷款的贷款限额为20万，夫妻参贷后，一个家庭最高可贷40万元。如今，这一比例翻倍了，单人贷款限额由20万提高到40万元，一个家庭最高可贷80万元。

同时，可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额。这也就是说，以前想要贷出40万元，市民的公积金账户余额需要有2.67万元。现在提高到25倍后，市民的公积金账户余额只需要有1.6万元，就可以得到最高40万元的贷款了。

而允许贷款职工补缴账户余额也方便了很多工作时间不久，但是有住房刚需的市民。有的市民因为工作年限少，以及公积金缴纳的数额偏低，账户余额无法达到1.6万元，也就没办法获得40万元的最高限额贷款。现在，只要市民符合公积金贷款条件，就可以自己先补足账户余额达1.6万元，再进行公积金贷款。

此外，公积金中心还调整了个贷模式，将公积金中心的“先审后贷”的发放方式调整为“银行先审后贷、中心再审清算”模式，让公积金贷款发放的速度和银行商业贷款的速度一样。目前，工行和建行就是采取的这种模式公积金没有余额能贷款吗，以后还将推广到其他银行。

公积金贷款不收费

近段时间，公积金中心接到很多投诉，主要是由于相比商业银行贷款，公积金贷款手续略微复杂一些，不少购房者就听信了一些中介、个人帮助代办公积金贷款、加速公积金贷款等宣传公积金没有余额能贷款吗，多支付了费用。对此，公积金中心表示，公积金贷款不会收取任何费用。

公积金中心相关负责人表示，从目前接到的投诉看，有3种情况。第一种是市民将担保费和手续费混淆。公积金贷款的担保费是必须缴纳的一项费用，这项费用由住房置业担保公司收取，替代了原本的保险费。

第二种情况就是个别开发商与中介勾结，认为设置了办理的最后时间，要求市民必须在规定期限前办理完成。为了加紧办理，市民就轻信了中介和开发商的谎言，缴费以加快办理速度。对此，公积金中心表示，公积金中心有严格的放款流程，任何人和中介都不可能介入其中，市民不要轻信这些谎言。

第三种则是一些“野串串”，用同样的可以加快办理等谎言欺骗市民。

公积金中心再次提醒市民，公积金中心未指定任何机构或个人代办住房公积金贷款业务。公积金中心也不会收取任何贷款手续费、代办费、咨询费，请借款人不要轻信任何机构、个人假借公积金中心名义或以加快办件速度、保证办理结果等为名收取费用。

个人住房公积金贷款五年以上

个人住房公积金贷款五年以下(含五年)

商业银行个人住房贷款5-30年(含30年)

商业银行个人住房贷款3-5年(含5年)

40万元贷款30年，采用商业银行个人住房贷款，总计需要偿还利息.96元；采用公积金贷款，总计需要偿还利息.48元，节省.48元

主页 > 贷款 > 正文