现在住房问题一直都是美国家庭最大的问题，一套房子的价格不菲，加上近几年房价不断上涨，使得很多想要买房的朋友们感到头疼。不少家庭只能把积蓄拿出来交个首付，然后慢慢还贷款。那么，住房贷款怎么还呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、住房贷款怎么还
1、固定利率还房贷是在签订合同的时候，设定好固定的利率贷款有几种还款方式，不管以后贷款期内利率怎样变动，借款人都只需要按照固定的利率来支付利息。固定利率还房贷最好的好处便是利率不会随着物价，或者是其他的因素变化而调整。
2、采用等额本息还款方式，借款人每期都以相等的金额来偿还贷款本息，每期还款的金额包括当期要还的本金以及利息，在整个还款期内贷款有几种还款方式，每月还款的金额固定不变。
3、等额本金还款，则是借款人把贷款额度平均分担到整个还款期内，每个月还款。同时付清上一个还款日到本次还款间贷款所产生的利息。这种还款方式，借款人在开始还贷款的时候，每个月需要还款的额度比等额本息要高，负担也会比较大一些。但是后期负担会逐渐减轻，最后总的利息比较低。
4、住房贷款职工在签订了购房合同之后，可以向住房公积金管理中心提出贷款申请。公积金贷款可以设置每个月最低的还款额度，只要月还款的额度不低于设置的最低还款额度即可。每个月多还的部分会自动划为提前还款，提前还款剩下年限的利息是不用支付的。
