最近很多观众在找寻关于买房子贷款40万20年月供多少的解答，今天双编为大家集合10条解答来给大家阐释！ 有89%读者认为买房子贷款40万20年月供多少(房贷贷款40万20年月供多少)值得一读！

10条解答

一.贷款40万，20年还清，月供多少？

1.贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。等额本息还款，贷款利息为元，本息合计元，每月还款额度为26178元。等额本金还款，贷款利息为元，本息合计元，首月还款额为3300元，每月递减81元。

2.以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还元。等额本息还款，贷款利息为元，本息合计元，每月还款额度为22678元。等额本金还款，贷款利息为元，本息合计元，首月还款额为2750元，每月递减51元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还元。

二.40万的房子，20年，首付多少？月供多少？

1.首付12万，月供2，096元。如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率5 ，等额本息还款法：月供18344元，预计全期本息如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是元，20年还清每个月还款额是29908元。

2.如果是商业贷款，等额本金还款，40万买房子利息是元助学贷款3万2利息多少，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850。

3.00元，最少是最后一个月，是16776元。扩展资料：贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70 ；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，各银行根据房屋情况利率有所上浮。

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。参考资料来源：-房屋贷款

三.房贷40万，20年一共有多少利息？

1.根据统计，全国90 的购房者都是通过贷款买房的，可是客观来说，大部分购房者对于贷款知之甚少，除了知道商业贷款有利息之外，其他基本上就一无所知。

2.而且从2020年8月底开始，全国大多数的购房者都把房贷利率转换成了LPR，相比较固定利率来说，LPR的浮动性更强，因此计算起来比较麻烦，那么如果房贷四十万，贷款时间为二十年，一共有多少利息呢？

3.下面关于这个问题，就来简单谈谈我的看法。

4.房贷四十万，贷款二十年，一共有多少利息。为了方便大家，下面我就按照固定利率和LPR分开解释。如果采用固定利率固定利率的计算方式较为简单，公式是基础利率9 上浮，而每个城市上浮的比例都是不同的，此外，首套房和二套房上浮的比例也是不一样的，比如杭州首套房上浮15 ，二套房上浮20 ；无锡首套房上浮20 ，二套房上浮25 等等。

5.也就是说如果上浮15 ，那么9 x15=635 ，如果上浮20 ，那么就是9×2=88 。如果房贷利率是88 ，贷款四十万元，二十年的利息一共是211万元，每个月的月供是2838元，算算还是比较多的。

6.如果采用因为浮动性更强，并且会根据房地产市场的“冷暖”而变动，因此LPR也被称为“浮动利率”。

7.LPR的计算方式是基准利率 基点，与固定利率不同的是，LPR的基点不仅会发生改变，就连基准利率也是如此，例如根据央行数据显示，2019年12月五年期LPR基准利率为8 ，而到了2020年12月就降到了65 ，即便是同样上调50个基点，利率仍然存在0。

8.目前五年期LPR基准利率为65 ，也就是说如果上调50个基点的话，那么LPR就是65 0。5 =15 ；如果上调100个基点的话，那么LPR就是65 1 =65 。按照65 计算，贷款四十万元，二十年的利息一共是285万元，每个月的月供是2785元。虽然说从目前情况来看，LPR的利息要比固定利率少一些，但是考虑到LPR是浮动利率，也就是说利率是会发生改变的，可能从今年2月开始助学贷款3万2利息多少，LPR就上调150个基点，很显然，利息肯定是多于固定利率的，反之也是一样。