在能贷款的情况下，购房者实现购房计划变得更轻松了，但是并不是每个人都是能贷款的，那么一般银行办理购房贷款需要哪些条件呢?

　　银行办理购房贷款需要哪些条件?

　　【1】用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

　　【2】具有完全民事行为能力的中国公民，并能提供有效身份证明;在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　【3】所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

　　【4】能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

　　【5】借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　【6】同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　【7】银行规定的其他条件。

　　办理购房贷款注意事项?

　　【1】申请房贷要量力而行

　　有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

　　【2】选对还款方式

　　目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

　　【3】提前准备好贷款资料

　　申请房贷前，借款人应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。

　　【4】按时足额还款

　　获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

　　【5】还清贷款后记得办理解除抵押手续

　　借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

　　以上就是关于银行办理购房贷款需要哪些条件以及注意事项的相关介绍了，希望对大家有所帮助。