买房的时候十有八九是申请贷款，一是因为手里钱不够，二是因为贷款买房的压力小，虽然有不少的利息，但是人民币一直在贬值啊，所以大家也都乐意贷款买房，但是很多人是第一次贷款，所以对很多东西都不懂，比如贷款买房的时候，银行是一次性把贷款给开发商吗?

　　贷款买房是银行把钱一次性给卖家吗?

　　贷款买房的时候银行一次性把贷款的额度给开发商，这样最好就变成了买房人与银行之间的贷款关系，开发商是不参与其中的，比如你买房的时候申请了200万的贷款，这200万里面产生了100万的利息，那么首先银行会直接把这200万转到开发商的账户里面，开发商收贷款之后，才会给买房人签订买卖合同，最后买房的人每个月按时还款给银行即可，不仅需要把银行给出的200万还掉，还需要把产生的100万利息还掉，最后银行通过这些贷款净赚100万的利息。

　　买房贷款的还款方法有两种：

　　一种是等额还款法，另一种是递减还款法，也就是等额本金与等额本息，等额还款法就是每个月的还的本金和利息是一样多的，不变的，递减还款法就是一开始先还的利息多不点，本金少一点，以后，每个月利息再少交，本金在增加。在不考虑还款压力的情况下，等额本金是更划算的，因为利息更少，但是等额本息的还款压力小很多。

　　看完以上的介绍，相信你对贷款买房是银行把钱一次性给卖家吗这个问题有了更好的了解。贷款买房的时候，买房的人首先需要足够的首付款，然后才能获得贷款买房的资格。