现在资格买房多数是申请的贷款，能成功申请到房贷的用户，其个人资质都是比较不错的。就算职工无法成功申请到公积金贷款，但是申请商业贷款也是可以的。目前不管是银行还是金融贷款机构，个人的信用资质都是贷款重要的审核标准。

　　房贷未还清可以申请抵押贷吗?

　　房贷未还清是可以申请抵押贷款的，只要用户能提供抵押产品，则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的。不过借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，那么就可以办理抵押贷。与此同时，贷款人必须征信良好、收入稳定和充足的银行流水，以此证明具有良好的还款能力。

　　也就是说，在房贷没有还清的情况下，房屋所有权归借款者本人的话则借款者可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。而且，用于抵押贷款的房子需要是优质房，不然无法申请到较高的额度。

　　除此以外，用于申请房产抵押贷款的房子必须是现房，如果是具有较大升值空间和市场发展潜力大的房子。如果已经符合申请房产抵押贷款的条件并且都达标的话，就可以向银行或者金融机构提交抵押贷款申请。

　　小结：房贷未还清可以申请抵押贷的，不过金融机构对抵押物是有一定的要求的。抵押物要符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，不能是已经建成多年的老旧房子。而且贷款人必须征信良好、收入稳定和充足的银行流水，因为银行需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等综合情况。