贷款买房是选择人们购买房子的手段之一，多数人都只能存够首付款，有能力全款买房的用户还是少数。按照银行对于房贷的申请规则看，只要有稳定的收入和银行流水，多数用户都是可以去尝试申请一下房贷的。

　　申请房贷需要什么条件?

　　用户想要申请房贷，则其申请房贷的时候年龄需要在18周岁以上，并且具有合法且稳定的收入。除此以外，申请者还需要具有合法有效的购房合同或协议、完全民事行为能力。

　　在用户满足上述条件之后，房贷借款人还需要有良好的信用记录和还款意愿。而且用户结婚的话，银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。而且不同的地方对于贷款买房的条件还存在一些差别，用户想要申请房贷的话需要打电话咨询当地的银行。

　　申请房贷怎么办理?

　　【1】首先用户需要选择房产，确定该房产是否符合银行贷款条件。然后携带身份证、收入证明、银行流水、购房合同以及户口本、婚姻证明等其他相关资料，前往银行线下柜台办理贷款业务。

　　【2】在用户提交申请资料之后，银行会对贷款申请进行审核。审核通过后，银行发放同意贷款通知并签订商品房预售或销售合同。

　　【3】随后借款人开立专门的还款账户，银行放款。

　　小结：房贷申请的贷款额度多数是较多的，如果用户的个人征信或是个人资质不满足条件的话，后续想要成功的申请到房贷是比较困难的。银行特别看重房贷申请者的还款能力，有稳定的收入来源，保证借款人可以按期归还贷款是很重要的。