如今社会房贷市场依旧火热，很多人也会选择购买二手房，说到二手住房的优势，就太多了，比如可以立即购买和生活，避免了装修的麻烦，但也节省了租金的成本。然而，要说二手住房的缺点，也存在，如产权纠纷问题更严重，转让更困难。那么在申请二手房贷款的时候有哪些注意事项呢?下面一起来了解一下。

　　二手房贷款注意事项有哪些?这5大事项要切记

　　二手房贷款的5大注意事项：

　　1、楼市政策 在房地产市场的严格控制下，各地都升级了贷款政策，其中二手住房贷款变得更加困难!例如：银行规定，30年的住房也可以申请贷款，但升级后，住房年龄要求变为25年!这样，你买的30年的二手住房就不能贷款了!因此，我们在买房时必须首先了解当地最新的房地产市场政策。

　　2、产权受限 并不是所有的二手住房都可以申请银行贷款。如果二手房产权存在问题，如房屋已抵押或被法院扣押，则无法申请银行贷款!因此，在购买二手住房时，我们必须注意确认房屋产权是否存在问题。如果发现房屋产权不明确或有其他限制，最好放弃!

　　3、贷款额度 在这个房价高的时代，买家对贷款额度的需求很高，但你应该知道你想借多少就不能借多少!银行通常会根据你的实际情况批准你的房贷。如果你的贷款申请条件很差，那么你的贷款额度自然会很低!因此，当你用贷款买房子时，你最好先了解你的贷款金额，否则即使房贷被批准，你也不足以支付购房款，最终也会违约!

　　4、还贷能力 如果你想获得抵押贷款，你首先需要有一定的偿还贷款的能力。如果你的偿还能力较弱，银行可能会直接拒绝贷款，以避免风险!因此，我们必须证明他们有很强的贷款偿还能力，比如提供高质量的资产证书!

　　5、土地年限 买二手房的时候，买家只会注意房子的年龄，很少注意房子所在的土地。众所周知，土地使用寿命更重要。毕竟房子随地走。如果房子所在的土地使用年龄短，就要多加注意! 以上就是关于二手房贷款的5大注意事项介绍，希望以上内容对大家有所帮助。