在这个贷款买房的时代，购房者都会面临一个选择，那就是房贷年限到底选择多久才合适。有人认为房贷年限越短越好，也有人认为房贷年限越长越好，到底该如何选择呢?对于这个问题，要想得到准确的答案，那就必须先充分了解一下关于房贷年限的相关知识!在此，小编要说的是，对于房贷年限，一旦你不知以下这5个“秘密”，房贷压力将会增加20%!

　　1.选择合适年限

　　房贷年限太短，月供压力就会较大;而房贷年限太长，则会多还房贷利息。因此，房贷年限长短都是有利有弊的。至于怎么选择，那就要看购房者的实际情况了，就比如当你经济能力较强，不想长期背负贷款时，那就选择短房贷年限吧!而当你经济实力较为薄弱，存在逾期还贷风险时，那不妨延长房贷年限，以此来降低房贷压力吧!

　　2.适当缩短年限

　　前文提到了，房贷年限越长，所还的房贷利息就会越多。如果你的房贷压力来自于房贷利息，那么你不妨缩短一下房贷年限，这样就可以少还房贷利息了。不过，在缩短房贷年限时，你的月供压力可就会增加了，一定要慎重考虑利弊关系。

　　3.短期可能罚息

　　房贷年限越短，月供压力就会越大。如果你的月收入较少，却选择了短房贷年限，那么你可就会出现逾期还贷了。一旦你出现逾期还贷，可就会面临罚息处罚了!所以，大家在选择房贷年限时一定要注意逾期风险问题，若给自己增加了罚息处罚，那房贷压力可就会更大了!

　　4.影响提前还贷

　　无论你是选择等额本金还是等额本息，在还贷时间不足三分之一内，提前还贷都是非常划算的，可以节省不少房贷利息。由此可知，当你的房贷年限较长时，提前还贷的时间也就会比较充裕。

　　30年房贷

　　5.30年房贷挺好

　　之所以别选择30年房贷，除了银行因素以外，最主要的原因就在于房贷利息太多了。但实际上，选择30年房贷可是有很大好处的，就比如月供压力较小、适合提前还贷、利于家庭和睦。

　　房贷年限对于购房者的影响可是十分巨大的，如果你对其了解不到位，从而选择了错误的房贷年限，那么自己的房贷压力可就会增加了!最后，小编要提醒大家，对于房贷年限，一旦你不知以上这5个“秘密”，房贷压力将会增加20%!