房贷是商业贷款，而商业贷款又称为个人住房贷款。是购房者买房时向银行借的款项，一般来说是有固定的贷款利率的。而且申请按揭贷款的话，一般还款期限是30年，而其中的利息也是十分高昂的。

　　很多人都不想还高额的贷款利息。那么问题来了，如果想要提前还商业贷款的话，具体的还款方式有哪些呢?还有哪些需要注意的事项呢?

　　在这里，还款方式一般分为两种，一种是等额本息，一种是等额本金。

　　等额本息

　　等额本息还款法就是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，本金逐月递增，利息逐月递减。

　　等额本金

　　等额本金还款，就是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一次交易日到本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出比较低，但是前期支付的本金和利息比较多，还款负担逐月递减。

　　一般来说，在贷款时间相同的条件下，等额本息要支付的利息比等额本金要高。小小金融小编建议，如果是选择提前还款的话，最好选择等额本金还款。

　　提前还款需要注意的事项：

　　1，缴纳违约金

　　通常情况下，在签订的贷款合同中，都会明确的提到关于提前还贷时违约金的条款，所以说银行在提前收取违约金是合理的。而且在贷款合同生效期未满三年而贷款就要求提前还款的情况，银行会根据相应的金额和利息收取相应的罚款利息。

　　2，办理还贷手续

　　如果要申请提前还贷的话，需要提前一个月提出申请。确定还款日期后，带上身份证，贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，将款项存到指定的还款卡上，银行会自动扣收。