最近，有好几个朋友都来问小编关于抵押贷款的事宜，当说到抵押贷款需要准备的资料时，每个人都对提供三方卡这一点不太能理解。

　　为什么我拿我自己的房子做抵押贷款

　　银行却不把钱打给我?

　　非得打给第三方账户?

　　凭什么?

　　这其实是因为银行每发一笔贷款都有明确的用途指向，不是说你借到钱，就可以肆无忌惮随便花的!

　　比如说，你用银行贷款的钱来炒股、买房、买基金，都是被明令禁止的。

　　而通过第三方收款的方式，就是银行用来确保放出去的贷款不被乱用的手段，以此来规范资金流向。具体是怎么样的呢?我们一起来看看!

　　一、受托支付

　　借款人在申请贷款时，银行贷款经理都会问你贷这笔款是用来干什么的，别紧张，他不是八卦，这是必要流程。

　　比如你借钱是用来采购原材料的，那么就要在申请贷款之前就找好原材料商，签好购销合同。

　　然后再拿着合同去银行，以采购原材的名义申请贷款，银行帮借款人把货款打到相应厂商的账户。

　　这种就叫做贷款受托支付，是银监会对银行放款的基本要求，当贷款金额达到一定额度时，就需要用这个方法。

　　一般来说，个人消费类贷款超过30万、经营类贷款超过50万，即需要受托支付给第三方。

　　二、实践运用

　　不过对于大多数小微企业来说，需要的是资金的灵活周转，受托支付的方式显的有点呆板了。

　　受托支付，规定了贷款定向地用于某项具体事宜，而对于企业来说，更多的是需要资金来面对很多不确定或者是很复杂的金融问题。

　　这也就造成了很多借款人不得不虚拟一份合同和第三方收款人，来应对银行的检查和监管。

　　三、贷后管理

　　如果受托支付的第三方账户，是借款人找信得过的朋友提供的，一般不会出现携款潜逃的情况，只要在银行放款后，再从朋友那里把钱取过来就可以了。

　　不过这里需要注意的是，不要从第三方账户直接把钱转回借款人的私人账户或者对公账户。这会被银行判定为资金回流，属于违规操作。

　　一旦不能给出合理解释，就会被强制要求提前还款，正确的做法是直接取现断流。

　　这里建议大家，最好还是找专业的担保公司协助贷款，不仅在利息、额度上面有优势，也能更好的帮你做好贷后管理，杜绝资金回流的情况。