经常能看到有小伙伴在咨询，自己的征信资质会不会对房屋贷款造成影响。随着当下透支产品的增多，并且门槛的下降，造成了不少用户盲目用贷，继而对个人资质造成了不同程度的影响。而就房贷来说，不同的银行要求也是不同的，那工商银行房贷好通过吗?有这些问题就容易被拒!

　　从工商银行的官方要求来看，只要借款人年龄在18周岁以上，有良好的征信资质和稳定的工作收入，并且已经支付首付款的情况下就能申请。但想要贷款顺利通过，肯定是不会这么简单的，有这些问题就很容易被拒：

　　1、工商银行对于借款人的个人征信是非常看重的，一旦大家有任何的信用污点，都会直接导致贷款申请被拒。其中房屋贷款，是工商银行所需承担风险较大的产品之一，所以对征信的要求会格外严格，不仅会因为有污点而拒绝大家的申请，还可能会因为当前征信较花而拒绝。

　　2、房屋贷款的本质是属于抵押贷款类型，所以需要大家提供的房屋能够符合银行的要求。如果借款人购买的房屋面积低于60平方，或者是房龄超过20年，就很可能会被银行拒绝。不仅如此，对于房屋产权不明确，或者是没有房产证的房子，也是无法申请银行贷款的。

　　3、目前房屋贷款的方式有多种，其中公积金贷款和组合贷款，不仅需要大家能够满足银行的贷款要求，还要满足当地公积金管理中心的贷款要求。对于选择这两种贷款方式的用户来说，如果当前公积金缴纳时间太短，或者是账户内额度过低，都可能会导致最后的贷款被拒绝。

　　为了确保大家能够按时还款，通常在申请房贷时会要求提交银行工资流水，很多小伙伴房贷被拒就是由于流水不达标。所以在申贷前一定要到当地银行网点咨询清楚，必要时还可以提交其他的财力证明。