对于手里面资金不够的朋友，那肯定是贷款

　　但对于那些土豪朋友们，能全款买房的，也要去贷款

　　而且是能多贷就去多贷

　　为什么这么说呢

　　我们用数据说话：

　　过去的10年

　　全国的平均房价从4700元涨到了现在的1万元一平

　　翻了一倍多

　　而在一些热门的城市

　　平均房价的涨幅更不得了了

　　比如：深圳，北京，上海等地

　　平均房价翻了3倍，4倍

　　如果你买房，加了杠杆

　　可以用100多万的首付资金去撬动三四百万的资产

　　那为什么不选择贷款呢

　　贷款买房也可以抵充通货膨胀

　　银行给你扛了通货膨胀的风险

　　根据国家统计局的数据

　　现在的通货膨胀率是2.5%

　　现在的银行贷款基准利率是4.65%

　　算笔账：

　　4.65%-2.5%是2.15%

　　用政府公布的数据来计算

　　我们贷款实际利率只有2.15%

　　那为什么不去贷款呢?

　　还有一些人认为：

　　贷款30年，加上利息购房成本可能要翻一倍了

　　不划算

　　但实际上，你只需要判断

　　未来房价增速每年只要超过2.15%

　　你就是赚了的

　　而且当房价涨到了一定阶段的时候，你就可以提前变现了

　　根本用不着供30年

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