征信不好买房中介能搞定吗?十几次逾期房贷下来了

  现今社会,个人信息泄露已经是很严重的问题了,骚扰电话也与日俱增,什么地产中介,培训机构,贷款中介等一大堆,目的都是想在你身上赚钱,今天我就来聊聊贷款中介的那些套路。

  贷款中介这个行业一直都存在,随着房地产的高速发展贷款中介也跟着发展起来,但真正壮大队伍还是银行放宽个人信用贷款的时候。以前个人贷款都需要抵押担保之类的,限制条件很多,但现在只要有工作、有代发工资、有公积金、有房或有保单都能贷到信用贷款。因为每家银行的贷款要求都不一样,很多需要资金的人都不知道自己在哪家银行能贷到款,所以就产生了贷款中介公司,利用信息差来赚取佣金。首先要说的是中介收取佣金是合法的,就通过房地产中介那里买房和租房要给佣金是一个道理的,但是有一些中介,不光是收取佣金,还通过套路来利益最大化,利用客户急需用钱的心理来坑客户的钱。

  贷款中介的操作流程一般如下:

  一、通过购买来的客户资料电话或微信来获客,在电话里头推荐低利率的信贷产品,一般都说自己是某某银行的贷款中心之类的,其实就是中介。适当了解客户基本资料后,就骗客户去他那里办理贷款。

  二、客户上门后,会有专人负责(打电话的一般只负责打电话)进一步了解客户的基本情况和征信情况,在这过程中他就能了解客户有没适合做的贷款,还有就是客户是否急需资金,然后好出方案给客户。中介在这开始就想着怎么让自己利益最大化了。

  三、办理贷款,首先,征信条件和职业收入都好的客户,其实本身自己在银行线上就能申请到贷款的,但因为他们不清楚或者申请一次失败了就没去尝试,中介在和客户签定中介合约后就用手机帮客户在线上申请了,这种是比较有良心的中介的作法,黑心中介会在推荐方案的时候会跟你说这个产品月息五厘,有两厘是先息,是给渠道方的,或都说月息3厘,但另外需要给贷款总额的3个点给渠道方(银行里的合作伙伴),其实这些都是骗人的,线上申请的,就是利用信息差和客户急需用钱的心理让客户上当,中介费加上渠道费,就去了6%了,贷10万就要六千了。有一些银行的贷款是要去银行门店办理的,中介也会和你说要渠道费,但其实你自己去门店也可以办理的,那时候中介会让你自己进去办理,然后银行如果问就不要说是有人介绍过来的,教一些答话的技巧,但其实他是没有渠道的,唯一就是帮你找到了这家合适的银行,这应该是中介的业务范围,但黑心的他们会骗你说除了中介费还要给渠道费。对于征信不好的客户,那就更容易操作了,每家银行的关注点都不一样,通过客户的征信,他们很容易知道客户办什么银行的什么产品容易通过,但中介会提出需要通过渠道美化客户的征信,然后要收一笔费用,或者说通过渠道来提高客户的额度,反正就是多忽悠点钱。还有就是征信很差的客户,一般去银行是无法贷到款的,这个时候中介就会推荐你去做小贷或者高利贷,小贷其实在网上大把,年利率都是24%到36%的,只要不怕征信花,自己在网上申请就可以了,但在中介那里,他也是拿客户的手机在APP上申请,但就要收下款金额的20%作为费用,不是一般的黑。还有高利贷那些,就需要有抵押才能贷的了。

  总结一下,中介主要的坑有:下款就要先还一部分利息;说征信不好,要找渠道沟通,放款要收渠道费(不排除有渠道,但线上申请的都是骗人的);说征信不好,放款方要收风险金;还有就是线上申请的小额贷款,会彻底的破坏征信,以后几乎是贷不了款了。

  正确的做法应该是去找大银行,征信好的先从四大行找起,多问几家对比用最低成本解决资金问题;征信差一点的,或负债高的,确定大银行贷不到款后,可以去找一些地方性银行,利率会高一点,但贷款容易通过;征信已经花掉的人,就尽量不要以贷养贷了,还不起的,有固定资产的可以考虑做个期限长的抵押贷,拉长时间慢慢还,如果没有就只能求助亲友,或者主动和银行协商怎么减免一下之前负债的利息了。有一件事建议不要贷款做,就是创业,还有一件事不要做,就是赌博。

  最后想说的就是你刷视频看到的广告:不要借网贷!不要借网贷乃金石良言也,要相信,虽然做这个广告的本身也是个网贷。好了,今天就聊到这里了,希望大家看了觉得有用就点个关注,做视频剪辑涨粉太难了


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