现在国家对楼市调控非常严格，自从央行的三道红线政策出台后，仙子买房贷款越来越难了，不仅审批的严格了，就算是审批过了贷款也要等很久才会发放。

为何银行迟迟不放款

　　房价如果一直降不下去，光首付就要掏空家庭甚至是父母的存款，之后还要从银行按揭一笔贷款，背上几十年的房贷，大部分的普通人买房，辛辛苦苦半辈子的积蓄付了首付，之后每个月偿还房贷，基本这一本子就与捆绑在一起，有多少家庭为了买房拼尽全力，从申请到银行放款短则个把月，但是如果有申请过的人也应该知道，但是最近多数银行仍有积压，从申请到放贷一般需要排队1个月左右的时间，办理房贷时间长，如果说是卡在审核期间，比如我们的资质等其他方面有问题，那么我们也没有办法，毕竟是我们自身的问题，只能慢慢调整到符合银行的要求，但却有一部分人并不是卡在审核期间，而是放款，正常来讲只要申请通过了当天或者隔天一般就能放款，可是却有一部分人审核通过了银行却迟迟不放款，这又是怎么回事呢。

房贷的授信额度有限

　　最近听到很多人都说没钱过年，听到这个回答可能很多人都懵了，就是回家要买礼物，像烟茶酒这些送礼年货可是一笔大开支，其实并不能说是银行真的没钱，而是银行的授信额度没了，在了解到这一消息后，大量的储户都来到银行大厅要求兑付存款，举个纯粹的例子，好比储户到银行存了1万元，而此中1600元就要上缴央行行为存款准备金，剩余的8400元还要留1000元随从行为平常银行运营，所以实际上能用于房贷的钱唯独7400元，而这7400元为了分担风险，也不能全部用于房贷申请，因此实际上能用的钱可能唯独两千元随从，你申请的可能要明年放款了，很多人买房是靠贷款，如今房价那么高，比如最近很多人买房就出现了要等待放款的现象，更重要的是央行为了控制房价，也正是因为贷款的人多了，对不同等级的央行设置了放贷红线，申请的时候，主要原因除了买房的人多了之外。

想买房的人一定要注意

　　所以现在想要买房的人一定要注意，今时不同往日了，现在难度大而且拖延时间长，签合同的时候一定要写清楚，以免造成损失就不好了，除了利率上浮，许多购房者向小编反映，申请的几个月过去了，那么就要让你重新签订贷款合同了，一般只要等银行利率有授信额度了，比较麻烦的是额度问题，由于银行对其进行总量控制，越到年末锅里的水越少，所以买房的话年初买比年底买要好。