在用户申贷贷款，提交个人资料后，贷款机构就会依据征信报告和收入情况来计算负债率。若是用户的个人负债率过高，影响到还款能力，那么可能会对房贷的申请结果产生一定的负面影响。那么，负债率高能办房贷吗?如何申请房贷呢?

　　对于银行来说，贷款人的负债率过高，会增加借贷风险，因此，为了规避借贷风险，大部分银行都不会同意批贷的。不过，负债率并不是银行审核房屋贷款的唯一参考因素，所以，就算用户负债率高，也未必不能顺利通过房贷的审核。

　　那么，负债过高如何申请房贷?

1、降低个人负债率。

如果资金周转不是很困难，那么申请人可以先将名下的部分上征信的网贷产品还清，尽量一次性还清信用卡，避免出现多次分期的情况。这类操作对于降低负债率都是很有帮助的，也有利于提高申贷的成功率。

2、增加共同贷款人。

如果银行负债率过高而申请房贷被拒，那么大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。比如说父母、子女、配偶等，但前提是共同贷款人有稳定的收入来源、征信良好，银行在综合考虑双方还款能力的情况下，会适当增加房贷的申请通过率。

3、提高首付比例。

一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人因为负债率过高而被拒贷的话，那么可以考虑提高首付比例，在还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率会更高一些。

4、延长还款期限。

银行目前最长贷款期限是30年，建议大家根据自己的还款能力来选择合适的贷款期限。比如说本来打算贷20年，但因为负债率过高无法顺利通过审核，那么可以尝试贷30年，延长期限，如此一来，每个月的月供就会少很多。

　　总之，负债率高的用户也是可以顺利申贷的，只要大家能够掌握一些技巧，就算是房贷，也可以顺利获批。