似乎只要提起房屋贷款，很多小伙伴不禁眉头紧皱，在大家看来，来自银行旗下的贷款产品都是比较难申请的，尤其是类似房贷这种额度大周期长的产品。虽然银行的贷款申请门槛的确不低，但也没有大家想象中的那么难，今天玩卡学社就来为大家介绍房屋贷款怎么贷，你一定没想到会这么简单!

　　购房贷款的本质是抵押贷款，也就是将大家所需要购买的房屋抵押给银行，所以需要大家购买的房屋符合银行的抵押贷款要求才可以。通常房屋面积大于60平方，并且房龄低于20年会容易通过。而对于申请人来说，不仅需要拥有良好的征信记录来证明自己的还款意愿，同时还需要提供足够的还款能力证明，通常都是以银行的工资流水为主，如果是自由工作者，可以提交转账流水或自存流水，在这些都没有的情况下，可以提交名下的其他财产证明，例如房产、汽车或大额存单等等。需要注意的是，一般银行要求提供的流水账单都是近半年到一年之间的，如果时间太短或距离当前太久，则很容易导致贷款申请被拒。

　　银行房贷的下款额度受到很多因素的影响，例如贷款人的还款能力、银行当前的内部资金情况等等，所以并不是所有的下款额度都足以支付剩余的房款。而如果遇到此种情况，对于有经济条件的用户来说，增加首付款是最好的选择了。但如果经济条件不允许，可以尝试更换银行，选择和自己有业务往来的银行，会增加下款额度，或者可以向亲朋好友寻求帮助。但如果这些方法都以失败告终，大家就只能够选择其他总房款相对较低的房子了。

　　一般只要大家平时养成良好的用贷习惯，爱惜自己的信用资质，房贷的通过率还是非常高的。