贷款买房审批通过后很多人都等着银行放款，可是在2021年各大银行放款速度越来越慢，放款周期也不断延长。

　　之前房贷通过两三个月就能放款，可是现在房贷批了半年还没放款，那么房贷一直不放款可以退房吗?今天看看要如何处理。

　　房贷批了半年还没放款!银行放贷的速度受申请人数量、监管调控政策影响。

　　在2021年开年推出的房地产贷款集中度管理制度，明确的规定了银行对于房贷的贷款比例限制，因为房贷额度额度受限，加上很多人怕贷款利率上调都抓紧时间申请房贷，就呈现出一种僧多粥少的局面。

　　像之前银行房贷额度充足，房贷审批通过放款最迟不会超过3个月，而现在半年还没放款的大有人在，甚至可能要等到2022年才可能放款。要是办理二套房贷款的，放款时间更是遥遥无期，甚至有些银行暂停受理二套房业务了。不过房贷通过审批了，只要在房贷前不要办理任何消费贷款、信用卡大额分期等，让个人负债率暴增，银行放款只是时间问题。

　　要想让银行加快放款速度，可以试试增加首付，同意银行的高利率要求，在银行存钱理财买基金等增加贡献度，可能会缩短放款期限。房贷一直不放款可以退房吗?

　　简单的来说，不管房贷批不批，房子都可以退的，只是需要考虑违约责任。一般要是不是开发商问题，也不是贷款人问题，开发商会让贷款人耐心等待，毕竟银行房贷慢是业内普遍现象，不是说退了房换个楼盘、换个银行就能解决的。

　　实在要退房得先去银行取消贷款放款，再和开放商解除购房合同，开放商很可能会让购房者支付3%左右放款作为违约金，直接从首付款里扣除，对购房者来说就不是很划算了，建议还是耐心等银行放款吧。

　　以上即是“房贷一直不放款可以退房吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。