今年如果父母给你一套房子“千万别要”，真的不能要吗?其实也并不是，今天就给大家普及一下，避免入“坑”。

　　这其中是要看哪一种过户的方式自己继承更加划算，父母留给我们的房子是赠与好还是卖给我们好呢?比如房子值100万，100平方，我们来算算哪个更合适。

1. 法定赠与

　　直系亲属间的赠与过户是免交增值税和个人所得税的，但是要交契税，税率是3%，也就是说要交3万块钱。这只是办理房子过户的费用，如果房子以后涉及到再次交易，比如说你以后想把房子卖掉，房子增值的部分需要再次缴纳20%的个税，如果房子以后涨到200万，就要白白交20万。

2. 买卖过户

　　直系亲属间的买卖过户和正常的二手房买卖过户是相同的，如果房屋买了满了两年免交增值税，满五年而且是父母的唯一房产，免交增值税和个人所得税，但是契税还是得交的，税率是1.5%，如果这个房子卖给子女的话要交1.5万的契税。

　　综上所述，买卖过户方式现在算下来是比较划算的，过户父母的房子时还是得把利益看长远一些，仔细算笔账更好些。