现在不少市民都已经成为“房奴”，手头有一套或者几套房子在还贷，在遇到资金困难的时候，难免想利用房子抵押贷款。那么按揭房产还可以抵押吗?怎么二次贷款呢?

　　一、按揭贷款房产证怎么办?

　　玩卡学社建议大家，如果打算买房，一定要看清楚，住房按揭贷款合同是否有相关规定。

　　另外有很多地方有规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。

　　1、按照程序来自行办理产权证;

　　2、也可以委托开发商或代理公司办理;

　　二、按揭房产证可以贷款吗?

　　很多银行不可以办理这种业务，不过有些公司可以办理，提醒大家，如果是在贷款公司办理抵押业务要注意选择正规的机构。

　　二次抵押贷款注意事项：

　　1、房屋产权明晰;

　　2、房产具有剩余价值;

　　3、房龄不超过20年;

　　4、银行要求满足的其他条件。

　　由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。